Ter uma casa própria é o grande sonho das famílias de baixa renda que pagam aluguel. O programa Minha Casa Minha Vida, do Governo Federal, oferece condições atrativas e viáveis para a realização deste anseio: menor taxa de juros do mercado, até 30 anos para pagar e subsídios de até R$ 25 mil reais.
Para receber o financiamento, no entanto, é necessário respeitar alguns critérios. Por exemplo, o imóvel não pode ter mais que 70 m² e o valor total (terreno mais construção) não pode ultrapassar R$145 mil reais. A prestação mensal não pode ser maior que 30% da renda familiar mensal, que deve estar entre R$ 1, 6 mil e R$ 5 mil por mês.
Já a contratação, pode ser feita através de entidade organizadora ou diretamente por meio de agência da Caixa Econômica Federal. Se a renda familiar mensal for menor que R$ 1,6 mil, é necessário se inscrever diretamente na prefeitura do município para iniciar o processo de seleção. Neste caso, o financiamento pode se estender por até 120 meses, com o valor de parcela sendo de 5% da renda familiar.
As parcelas podem se estender por até 30 anos dependendo da renda familiar do requerente. Apesar do tempo relativamente longo, o investimento pode ser um bom negócio para quem paga aluguel e não tem recursos próprios para investir em uma construção. Entre pagar 30 anos de aluguel ou pagar 30 anos de parcelas em uma casa própria, eu ficaria com a segunda opção.
Lembrando ainda que, como qualquer financiamento, este também pode ser quitado em momento oportuno. A principal diferença entre este programa e os demais financiamentos é a taxa de juros. Apesar dos recentes reajustes, ainda é a menor do mercado e o mutuário ainda tem a possibilidade de ser premiado com subsídios do Governo Federal.
Existe na região de Apucarana e de Arapongas grande número de casas prontas à venda que se enquadram no programa Minha Casa Minha Vida. Porém, é importante advertir que, no intuito de aumentar seus lucros, alguns construtores reduzem a qualidade do acabamento e, às vezes, até da estrutura. Construir a própria moradia permite ao proprietário participar da concepção do projeto e da escolha dos materiais. É uma oportunidade para o trabalhador morar no que é seu.
Todas as imagens desta matéria são de casas do Programa “Minha Casa Minha Vida” projetadas e executadas pelo autor do artigo.
Arquiteto Denis Oliveira
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