Celebrando, neste 26 de agosto, seis décadas de dedicação e compromisso com a cidade, a Companhia de Habitação de Londrina (Cohab-LD), fundada em 1965, ganhou reconhecimento da Câmara Municipal por meio de uma homenagem prestada durante a 50ª sessão ordinária da casa legislativa em 2025. Houve um momento especial reservado para valorizar a instituição que atua norteando e conduzindo as políticas habitacionais em prol do desenvolvimento urbano e social de Londrina, oportunizando moradia digna, inclusão social e concretização de anseios.
O diretor-presidente da Cohab-LD, Luciano Godoi, à frente do cargo desde março de 2025, indicado pelo prefeito Tiago Amaral, teve espaço de discurso e reforçou a missão, papel histórico e relevância do órgão no crescimento da região. Também citou alguns dos trabalhos da atual administração envolvendo planejamentos, obras em execução e diferentes atuações para otimizar a qualidade dos serviços prestados à comunidade.
“A Cohab-LD é um verdadeiro instrumento de transformação urbana e social, historicamente um grande agente para o crescimento de Londrina. Estar representando a Companhia hoje me deixa honrado e traz uma responsabilidade imensa. O prefeito confiou em mim e me deu a difícil missão de aprimorar e modernizar a gestão de forma transparente, com eficiência, visão estratégica e responsabilidade financeira. Muita gente pensava que assumiríamos para fechar as portas da Cohab-LD, mas a intenção é exatamente oposta, para que possamos dinamizar e resgatar o potencial que ela tem. Junto com uma equipe competente e muito trabalhadora de servidores e técnicos, espero que possamos fazer história”, enfatizou Godoi.
O titular da instituição destacou que, ao longo de seus 60 anos de trajetória, a Companhia de Habitação viabilizou 55 mil imóveis de interesse social, direta ou indiretamente, entre zonas urbana e rural. Em um cálculo amplo, entre diferentes variáveis e fatores, isto representaria quase mil novos imóveis ao ano, ou quase três por dia. “Esse dado mostra a alta significância que a Cohab-LD possui, já que falamos de uma cidade que expandiu muito e hoje tem cerca de 600 mil habitantes. Por esse motivo, é nosso dever elevar o patamar de qualidade e buscar mais melhorias. Estamos promovendo mudanças na estrutura jurídica e no objeto social, tudo isso dependendo de leis, mas está sendo trabalhado para ganharmos dinamismo, economia e melhor aplicação de recursos e cuidado com seu conjunto patrimonial”, frisou.
Para o vereador e presidente da Câmara Municipal, Emanoel Gomes, a Cohab-LD mostra, nos primeiros meses de sua atual gestão, estar preparada para superar os desafios e trilhar um caminho frutífero de conquistas. “Enxergo a Companhia em excelentes mãos e com força para transformar Londrina e suas regiões que mais necessitam do poder público. Falar da Cohab é falar de dignidade, e a Cohab de Londrina trabalha exatamente com esse objetivo. Sozinho ninguém faz nada, tenho certeza que uma atuação séria, responsável e integrada permitirá que os projetos e desejos se materializem”, comentou.
Propositor da homenagem aos 60 anos da Companhia na CML, o vereador Antônio Amaral disse que o comando da Cohab-LD conta com os atributos necessários para mudar a realidade do segmento habitacional no município. “Corrigir déficit habitacional, possibilitar construção de moradias e promover inclusão com políticas públicas de qualidade exigem esforços enormes. O Luciano é muito inteligente, tem grande capacidade técnica, de gestão e articulação para buscar recursos e parcerias, mergulha com profundidade em seus objetivos para trazer resultados. Essa visão ampla e habilidade no diálogo credenciam essa equipe da Cohab-LD e muitas famílias terão suas moradias com dignidade garantidas nestes próximos passos”, analisou.
Anteriormente ao reconhecimento de hoje (26), na Câmara Municipal, a Cohab-LD havia recebido homenagem também na Câmara dos Deputados, pela Bancada de Deputados Federais do Paraná, na última semana. O documento foi assinado pelos deputados federais Filipe Barros e Luísa Canziani, que viabilizaram este reconhecimento.
A Companhia de Habitação de Londrina (Cohab-LD) foi idealizada após a formação do Banco Nacional da Habitação (BNH) e criada, oficialmente, pela Lei Municipal nº 1.008, de 26 de agosto de 1965, na gestão do então prefeito José Hosken de Novaes. Trata-se de uma sociedade composta por ações de economia mista e é vinculada, como entidade de administração indireta, à Prefeitura de Londrina.
Melhorias e planejamentos – Cerca de 800 unidades habitacionais estão em fase de construção, dentre urbanas e rurais, em diferentes regiões de Londrina: 200 no Jardim Maria Lúcia – Residencial Lírio dos Vales; 200 no Jardim Novo Horizonte II – Residencial Hortênsias; 128 no Jardim Carnascialli – Residencial Tulipas; e 152 no Jardim São Jorge – Residencial Girassol (em aprovação). Outras 70 em execução são no Assentamento Eli Vive.
Ainda para 2025, o planejamento da Cohab-LD inclui 3.118 moradias populares, sendo 1.550 cadastradas, 350 em análise e 1.218 a inscrever. “Estamos agilizando credenciamentos para possibilitar novas moradias em Londrina, e em busca de recursos para novas frentes de trabalho. No Flores do Campo estamos avançando em um grande acordo com a Caixa Econômica Federal e também com o Ministério das Cidades. Um projeto para transformar a realidade daquela região e trazer mais dignidade e qualidade de vida aos moradores. Estamos olhando atentamente e com grande carinho para estes locais”, afirmou o diretor-presidente da Cohab-LD, Luciano Godoi.
Em termos de gestão, a Cohab-LD vem atuando na implementação do ERP (sistema integrado de gestão), em fase de licitação para trazer ferramentas de automatização de processos, e também na criação do sistema de fluxo de trabalhos digitais que substituirão ações manuais. Otimização de contratos e corte de custos também estão neste escopo da economicidade e eficiência administrativa. Um leilão de veículos da Cohab-LD foi realizado ontem (25), para enxugar a frota e reduzir custos, resultando em R$ 117.700,00 levantados com todos os sete automóveis arrematados pelos interessados. A previsão, somando os valores mínimos do certame, era de arrecadar R$ 92.449,00.
No quesito reformas institucionais, um dos focos é a modernização das leis da Companhia para adequação à realidade atual, e ampliação do objeto social, permitindo novas formas de atuação em habitação e urbanização. Na semana passada, dois projetos de lei envolvendo a Cohab-LD foram enviados pelo prefeito Tiago Amaral à Câmara Municipal, tratando da criação de um programa de regularização de débitos que facilitará a quitação de imóveis e concretização de registros imobiliários, o que inclui até mesmo o perdão para dívidas de baixos valores. Os mecanismos legislativos poderão beneficiar milhares de londrinenses, em médio prazo.
Uma das grandes prioridades da Companhia é viabilizar soluções para déficit habitacional e ocupações irregulares, como, por exemplo, para atender dois locais que juntos somam mais de 1.500 famílias, no Residencial Flores do Campo e comunidade Aparecidinha, ambos na zona norte. O órgão trabalha para avançar em regularização fundiária e projetos de reassentamento. No caso do Aparecidinha, o início do projeto técnico-social está previsto para setembro deste ano.
Prefeitura de Londrina
